consulting & gestión inmobiliaria
Llámenos (+34) 986 69 11 61

Parcela edificable con preciosas vistas al mar y la isla de Ons en el lugar de Ayos, municipio de Sanxenxo

€98.000
  • Tipo de listado En venta
  • Parcela 500 m²
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Entorno Zona de núcleo rural

Descripción de la Propiedad

Parcela edificable con preciosas vistas al mar y la isla de Ons en el lugar de Ayos, municipio de Sanxenxo.

Esta ubicada en una zona residencial rodeada de viviendas unifamiliares, a tan sólo 850 metros de la playa de Pragueira, y muy bien comunicada, a 2 km de la vía rápida del Salnés.

Posee fachada a vía asfaltada, en una zona totalmente urbanizada con alcantarillado, suministros eléctricos y agua de traída.

La parcela que se vende se encuentra segregada de otra finca matriz. Posee permiso municipal de segregación, y además se encuentra escriturada y registrada en el Registro de la Propiedad de Cambados.

La propiedad vende una parcela de la mencionada segregación de 500m2, a elegir entre la parte más alta de la finca o la más baja. Siendo el precio distinto para cada una de las parcelas. La de abajo estaría en 98.000€ (que es el precio que se muestra en el anuncio) y la de arriba en 75.000€.

Características urbanísticas:

  • Clasificación de suelo: Suelo Urbano de Núcleo Rural.
  • Regulación: Ordenanza 8.
  • Uso: Residencial: Vivienda unifamiliar aislada, pareada o adosada en núcleos.
  • Edificabilidad máxima: 0,4 m2/m2.
  • Alineaciones: Las establecidas en los planos de ordenación ó en su defecto a seis (6) metros de eje de la vía a que de frente la parcela.
  • Parcela mínima: 500 m2 por vivienda. Se podrán autorizar edificaciones en parcelas de menor tamaño en aquellos supuestos en que se ponga de manifiesto la imposibilidad física de cubrir estos mínimos.
  • Ocupación máxima: 30 %.
  • Frente mínimo a parcela: 5 metros.
  • Retranqueos mínimos: Frontal: En la alineación o a partir de 4 metros. Laterales: 3 metros o adosada con acuerdo entre colindantes. A Fondo: 3 metros.
  • Número de plantas máximo: Dos plantas (B+1).
  • Altura máxima: 7 metros sobre la rasante de la vía a que de frente la parcela. En ningún caso se podrá superar la altura de 7,50 metros sobre la rasante natural del terreno, medido a cualquiera de los paramentos de la edificación.
  • Sótanos y semisótanos: Se autorizarán semisótanos siempre que queden incluidos en la altura máxima permitida sobre rasante y computando edificabilidad. No se admitirá en ellos el uso de vivienda.
  • Garaje-Aparcamiento: Dentro de la parcela se deberá disponer de una plaza de aparcamiento por cada 80 m2 de edificación sobre rasante.
  • Edificaciones auxiliares: Las edificaciones auxiliares, tales como hórreos, bodegas, alpendres y cobertizos no se computarán dentro de los parámetros generales fijados. Tendrán una superficie máxima (suma de todas) de 30 metros cuadrados y una altura máxima de 3 metros. Respetarán las mismas reglas de retranqueos que para la edificación principal.

Por favor, contacte con nosotros si desea concertar una cita para verla y/o solicitar información adicional. PUAYO

Características adicionales

Mapa e indicaciones

Patricia Fernández

Contactar con el agente

  • Patricia Fernández
  • Patricia +34 607 69 11 61
  • Ver mi lista