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Finca edificable en suelo de nucleo rural en el concello de Meaño.

€110.000
  • Tipo de listado En venta
  • Parcela 3.200 m²
  • Tipo de Propiedad Terreno
  • Entorno Rural

Descripción de la Propiedad

Finca urbanizable para la construcción de 1 chalet unifamiliar.

Terreno de 3.200 m2, con frente de 76 metros a la via principal de acceso y a poca distancia de la autovía de acceso a Sanxenxo.

Características urbanísticas:

  • Clasificación de suelo: Suelo de Núcleo Rural Común.
  • Uso: Residencial: Vivienda unifamiliar aislada. Las edificaciones deben estar armonizadas con el núcleo rural en el que se emplacen.
  • Parcela mínima: 2.000 m2
  • Edificabilidad máxima: 0,10 m2/m2.  Para el uso de vivienda no podrá ser construida una superficie en planta, mayor de 200 m2.
  • Número de plantas máximo: Dos plantas (B+1).
  • Altura máxima: En ningún caso se podrá superar la altura de 7,00 metros sobre la rasante natural del terreno, medido a cualquiera de los paramentos de la edificación.
  • Cubierta: Pendiente máxima: 30º, con altura máxima de cumbrera de 3,50 m. sin quiebros en los faldones.
  • Aprovechamiento bajo cubierta: se permitirá, sin computar su superficie a efectos de determinar la superficie máxima cdificable, en su caso, con un máximo del 60% de la planta inferior.
  • Retranqueos mínimos. A viales: los establecidos en la legislación sectorial aplicable, con un mínimo de 4 m. de eje del camino y superior a 1.50 m. del borde. A linderos: mínimo 5,00 m., contados desde el cuerpo principal de la edificación, sin tener en cuenta los vuelos.
  • Sótanos y semisótanos: Se autorizarán semisótanos siempre que queden incluidos en la altura máxima permitida sobre rasante y computando edificabilidad. No se admitirá en ellos el uso de vivienda.
  • Garaje-Aparcamiento: Dentro de la parcela se deberá disponer de una plaza de aparcamiento por cada 80 m2 de edificación sobre rasante.
  • Edificaciones auxiliares: Edificaciones complementarias: Se autoriza la constrncción de edificaciones complementarias a la edificación principal, tales como albollos, alpendres, bodegas, cobertizos para maqumaria agrícola. etc … , de acuerdo con las siguientes condiciones:
    • Altura máxima 3,50 m.
    • Superficie máxima: 10% de la parcela hasta un máximo de 80 m2.
    • Podrán adosarse a la edificación o a linderos con autorización del vecino colindante.
    • Retranqueos: guardarán los mismos retranqueos que correspondan a la vivienda con respecto al sistema vial.
    • En cuanto a su composición estética y volumétrica, deberá armonizarse con la edificación principal.

 

Nota: Superficie indicada obtenida de certificación catastral.

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Características adicionales

Mapa e indicaciones

Patricia Fernández

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